2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市安佐南区
40.8万円/㎡
前年比-7.4%
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ポレスター緑井
広島県広島市安佐南区緑井六丁目
可部線 / 七軒茶屋駅 徒歩7分
2012年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 80.99㎡の場合
相場
3,704万円
45.7万円/㎡
2,716
3,375
4,033
4,692
AI査定結果
推定相場価格
3,704万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,375万円〜4,033万円
41.7万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター緑井
3,180万円（39.3万円/㎡）/ 3階 / 80.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 39.3万円 | 3階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 3,280万円 | 40.5万円 | 3階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 41.7万円 | 3階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,990万円 | 36.9万円 | 7階 | 81.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は41.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | ポレスター緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/24 | ヴェルディこころ 広島市安佐南区伴南一丁目 | 大塚駅36分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.19㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/11 | ポレスター大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 3,700万円 | 41.4万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロフティ緑井 広島市安佐南区緑井二丁目 | 緑井駅7分 | 3,680万円 | 46.2万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/09 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,080万円 | 48.8万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンビュー緑井フラウ 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅6分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | ルミナス大町東シュドクレール 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,110万円 | 34.7万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヴェルディ緑井リバーサイド 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/11 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,790万円 | 36.2万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/13 | ロイヤルプラウド緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅12分 | 2,890万円 | 42.5万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | BELLES祇園山本 広島市安佐南区山本二丁目 | 下祇園駅9分 | 3,080万円 | 43.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/25 | アイレジデンス古市 広島市安佐南区古市一丁目 | 古市橋駅5分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/09 | ポレスター祇園 広島市安佐南区祇園六丁目 | 下祇園駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.33㎡ | 2SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/22 | ラフィエール長束ココモ 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅10分 | 3,050万円 | 39.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/12 | ディアメゾン中筋ミナスコート 広島市安佐南区中筋四丁目 | 古市橋駅9分 | 3,780万円 | 45.2万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/05 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,110万円 | 35.7万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファステイツ祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅8分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.91㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルミナス東原シュドサンテール 広島市安佐南区東原三丁目 | 中筋駅6分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 89.09㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/23 | ランドコア西原駅前リバーウィズ 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅3分 | 4,480万円 | 46.9万円 | 95.49㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランドコア西原駅前詩季彩の道 広島市安佐南区西原七丁目 | 西原駅3分 | 3,850万円 | 44.3万円 | 87㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/12 | ポレスター西原駅前 広島市安佐南区西原八丁目 | 下祇園駅22分 | 3,850万円 | 43.6万円 | 88.26㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/13 | アルファステイツ西原 広島市安佐南区西原二丁目 | 下祇園駅11分 | 3,100万円 | 43.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市安佐南区では7.4%下落しています。
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広島県広島市安佐南区西原一丁目
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩 11分
2001年築 / 13階建 / 87戸 / SRC造
アステージ安東駅前
広島県広島市安佐南区安東二丁目
アストラム / 広島高速交通アストラムライン安東駅 徒歩 2分
1997年築 / 7階建 / 32戸 / RC造